A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou que irá financiar valores menores para imóveis, com contratos parados devido à falta de verba. O banco está buscando novas fontes de recursos para ampliar o orçamento destinado a empréstimos para compra da casa própria.
As mudanças afetarão as modalidades de financiamento TR, poupança, IPCA e taxa fixa, abrangendo imóveis residenciais (novos e usados) e comerciais, além de empréstimos para construção e compra de lotes urbanizados. Na tabela SAC, o teto de financiamento cairá de 80% para 70% do valor do imóvel. Por exemplo, para um imóvel de R$ 1 milhão, o valor mínimo que deve ser pago à vista aumentará de R$ 200 mil para R$ 300 mil. Na tabela Price, o teto diminuirá de 70% para 50%, exigindo que o comprador pague R$ 500 mil à vista para financiar o restante.
Essas mudanças são reflexo do recente aumento da Selic, que subiu de 10,5% para 10,75% ao ano, e os bancos estão ajustando seus juros, o que tem reduzido o valor de compra efetivo dos imóveis.
A Caixa confirmou que a demanda por financiamento imobiliário superou o orçamento previsto para 2024, com a expectativa de crescimento de 8% a 12%. Até setembro, o banco já concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em relação ao ano anterior. A instituição afirma que está constantemente estudando medidas para atender à demanda excedente.
